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Cómo calcular la cuota mensual de la hipoteca en Excel

AutorSun Fecha de modificación

Para muchas personas hoy en día, calcular la cuota mensual de la hipoteca es una tarea habitual. En este artículo, le guiaré paso a paso para calcularla en Excel.

Calcular la cuota mensual de la hipoteca con fórmula

Calcular la cuota mensual de la hipoteca con plantilla de Excel
Una captura de pantalla de Excel que muestra opciones para calcular los pagos mensuales de una hipoteca

Calcular el pago mensual de la hipoteca con fórmula

 

Para calcular su pago mensual de la hipoteca, siga estos pasos:

Paso 1: Reúna la información necesaria:

Antes de calcular su pago mensual de la hipoteca, es fundamental reunir toda la información necesaria.

Importe del préstamo (B2)

Tasa de interés anual (B3)

Duración del préstamo (B4)

Número de pagos al año (B5)

Una captura de pantalla que muestra los datos de entrada para calcular los pagos de la hipoteca en Excel

Paso 2: Calcular el número total de meses de pago

En la celda B6, introduzca la siguiente fórmula y pulse Intro para calcular el número total de meses de pago.

=B4*B5

Una captura de pantalla que muestra la fórmula para calcular el número total de pagos en Excel

Una captura de pantalla que muestra el número total calculado de pagos en Excel

Paso 3: Utilice la función PAGO para calcular la cuota mensual de la hipoteca
Consejo profesional:

La función PAGO en Excel es una herramienta financiera esencial para calcular el pago periódico —por ejemplo, las cuotas mensuales de un préstamo o una hipoteca— basado en pagos constantes y una tasa de interés fija. Resulta muy útil para la planificación y el análisis financieros. Esta función requiere tres argumentos principales:

  • Tasa (obligatorio): La tasa de interés por período. En este ejemplo, será =B3/B5.
  • Nper (obligatorio): El número total de períodos de pago. En este ejemplo, será B6.
  • Va (obligatorio): El valor actual, es decir, el importe inicial del préstamo o la inversión. En este ejemplo, será B2.

Además, puede incluir dos argumentos opcionales:

  • Vf (opcional): El valor futuro o saldo en efectivo que desea alcanzar tras realizar el último pago (normalmente se omite o se establece en 0 en el caso de préstamos).
  • Tipo (opcional): indica si el pago vence al principio o al final del período (0 u omitido para pagos al final del período; 1 para pagos al principio del período).

En la celda B7, introduzca la fórmula siguiente y pulse Intro para obtener la cuota mensual de su hipoteca.

=PMT(B3/B5,B6,B2,0)

Una captura de pantalla de la fórmula PMT utilizada para calcular los pagos mensuales de una hipoteca en Excel

Una captura de pantalla del resultado del cálculo del pago mensual de la hipoteca en Excel

Normalmente, la función PAGO devuelve un valor negativo. Para obtener un valor positivo, coloque un signo menos delante de la función PAGO.

=-PMT(B3/B5,B6,B2,0)

Una captura de pantalla de la fórmula PMT modificada para devolver valores positivos en Excel

Paso 4: Calcular el coste total del préstamo

Si desea conocer el coste total de todo el préstamo, utilice la siguiente fórmula y pulse la tecla «Intro» para obtener el importe total.

=B7*B6

// Cuota mensual de la hipoteca * número total de meses de pago

Una captura de pantalla que muestra la fórmula para calcular el coste total del préstamo en Excel

Una captura de pantalla del resultado del cálculo del coste total del préstamo en Excel

Paso 5: Calcular el interés total

Para calcular los intereses totales, utilice la fórmula siguiente y pulse la tecla **Intro**.

=B8-B2

// Coste total del préstamo – importe del préstamo

Una captura de pantalla que muestra la fórmula para calcular el interés total pagado en una hipoteca en Excel

Una captura de pantalla que muestra el resultado del cálculo del interés total en Excel

Nota: Si desea generar un cuadro de amortización similar al que se muestra en la captura de pantalla anterior, puede seguir un tutorial paso a paso que se ofrece en esta guía Crear un cuadro de amortización de préstamos en Excel: tutorial paso a paso.
Una vez que haya descargado la muestra, haga clic simplemente en el botón «Habilitar edición» al abrir el archivo para poder modificar los valores según sea necesario.

Calcular el pago mensual de la hipoteca con plantilla de Excel

 

Excel ofrece diversas plantillas, entre ellas una calculadora de cuotas mensuales de hipoteca. Siga estos sencillos pasos para aplicar una plantilla de Excel.

  1. Haga clic en «Archivo» > «Nuevo».

    Una captura de pantalla de la sección Archivo > Nuevo en Excel para seleccionar plantillas

  2. En la barra de búsqueda de la sección «Nuevo», escriba «hipoteca» u otras palabras clave según sus necesidades y pulse «Entrar» para encontrar las plantillas relacionadas.

    Una captura de pantalla que muestra la barra de búsqueda en Excel para localizar plantillas de hipotecas

    Entonces se muestran las plantillas relacionadas.

    Una captura de pantalla que muestra una lista de plantillas de hipotecas disponibles en Excel

  3. Haga doble clic en la plantilla que necesite.

    Una captura de pantalla de una plantilla de hipoteca seleccionada en Excel

Ahora se ha creado y abierto la plantilla.

Una captura de pantalla de una plantilla abierta de calculadora de pagos de hipoteca en Excel

Los consejos que acabamos de compartirle explican cómo calcular las cuotas mensuales de su hipoteca en Excel. ¡Confiamos en que le resulten muy útiles! Si quiere descubrir más estrategias revolucionarias de Excel para optimizar su gestión de datos,explórelas aquí.

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